"Газификация СНТ, пособие для начинающих или как бесплатно провести себе газ" навеяло:
Он пишет: "Четыре года назад мы переехали в свой дом, а три года назад мы провели в дом газ. Я уже рассказывал про этапы этого квеста, и о том, что это обошлось нам в 150 тыс. рублей (вместе с котлом), но не упомянул, что свои 6 соток мы покупали по 210 тыс. рублей за сотку, а после появления газа в поселке соседние участки начали продавать уже по 300 тыс. рублей. Вот и получается, что потратили 150.000, а земля стала дороже на 540.000... Это даже больше, чем бесплатно ;)"
У меня примерно такая же ситуация, но я хотел бы рассказать краткую хронологию газификации СНТ и скорректировать цену:
Итак:
Первый этап газификации - получение техусловий.
Второй этап: проект.
Третий этап: монтаж.
Четвёртый - обслуживание.
Немного уточню для тех, кто не понял или у кого остались вопросы:
1 шаг - получение техусловий, они бесплатны.
Для этого нужны документы на дом, землю, ИНН, СНИЛС.
Второй этап: проект.
Третий этап: монтаж.
Четвёртый - обслуживание.
Немного уточню для тех, кто не понял или у кого остались вопросы:
1 шаг - получение техусловий, они бесплатны.
Для этого нужны документы на дом, землю, ИНН, СНИЛС.
В Газ-Сервисе делают тепловой расчёт за 10 тыс, а ситуационный план - вообще бесплатно.
Эти документы тоже нужны.
Техусловия можно получить через личный кабинет на сайте Газпром газораспределение Уфа или в едином окне на Пархоменко 157.
2 шаг - проектирование.
Цена: количество участков в СНТ умноженное на 2 тысячи. В цену входит и топосьемка.
3 шаг - монтаж. Цена: ШРП от 500 до 700 тыс, в зависимости от давления и количества участков.
Плюс 3 тыс погонный метр распределительного газопровода по СНТ.
На домики отдельно от 60 до 80 тыс, в зависимости от длины монтируемого газопровода и количества точек подключения.
4 шаг - техобслуживание. Рассчитывается индивидуально, в зависимости от длины и диаметров газопровода, а также марки ШРП (но это сущие копейки, не более 5-10 тысяч на все садовое товарищество).
Короче, газификация садового товарищества - это хорошая инвестиционная история. При затратах 100 - 200 т.р. - дом и земля становятся дороже больше чем на миллион, плюс можно "продавать" подключение к своей трубе, а это примерно 100 тыс. рублей с домика, а их в СНТ сотни. То есть доходность больше, чем в любом банке - тысячи процентов годовых.
Вот и считайте: идти в очередную пирамиду или газифицировать свой сад! То есть вы в любом случае получаете 800 т.р. на росте стоимости садового участка, плюс 100 т.р. с каждого подключенного домика вашего соседа по саду, а если их хотя-бы 100, то это уже 10 млн рублей!
Всю остальную информацию можно почерпнуть в статье Нияза Латыпова (ака Кукмор
kukmor) или на сайте компании "Газ Сервис Уфа" или не ждите, звоните сразу им по телефону службы газификации 8-987-585-04-04
Газификация СНТ, пособие для начинающих или как бесплатно провести себе газ.
Многие знают, что у нас уже несколько лет идет «догазификация». Начало ей дало одно из поручений Президента РФ по результатам проверки исполнения законодательства, направленного на развитие газоснабжения и газификации регионов от 31 мая 2020 года № Пр-907.
Что это значит для простого обывателя?!
Газификация садовых товариществ по всей России осуществляется приблизительно одинаково, далее расскажу обещанную пошаговую инструкцию:
На примере того, как газификация происходит в Республике Башкортостан и частности в городе Уфа.
1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ОСНОВА
Осуществление подключения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, принадлежащего физлицам, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, до границ земельных участков без взимания средств с физического лица при условии, что в населённом пункте, в котором располагается домовладение физического лица проложены газораспределительные сети и по ним осуществляется транспортировка газа. Технологическое присоединение выполняется на основе договора, заключаемого по типовой форме (приложение № 8 к Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные Постановлением Правительства от 13.09.2021 № 1547) на основании заявки (приложение № 7 к Правилам подключения).
Если Ваше домовладение включено в план-график догазификации, то сроки подключения будут указаны в пообъектном плане-графике догазификации, ознакомиться с которым можно на сайте вашего региона. В противном случае сроки подключения, установленные в соответствии с Правилами подключения, будут указаны в проекте договора о подключении.
В июле 2021 года Госдума Российской Федерации утвердила изменения в закон о газификации. Согласно поправкам, проведение газа до границ участков домовладений должно быть бесплатным для жителей. Но чуть позже законодатели уточнили: бесплатное проведение газа в частный дом на территориях СНТ будет иметь свои особенности.
2. ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ГАЗИФИКАЦИИ СНТ
Перевожу все с языка чиновников на русский… И так опишу краткий план действий:
Первый шаг — получите технические условия на газификацию всего СНТ или только своего садового домика. Чтобы попасть в программу, нужно подать заявку в компанию «Газпром газораспределение Уфа», через ее официальный сайт www.bashgaz.ru, в клиентских центрах компании или отделениях МФЦ. В ближайшее время сделать это можно будет и через Госсуслуги.
Вот какие для этого нужны документы:
— паспорт, ИНН, СНИЛС;
— копии документов, что земля и дом находятся в вашей собственности. Если участок и дом принадлежат, к примеру, вашей бабушке, нужно оформить у нотариуса доверенность;
— ситуационный план. Это схема, на которой указаны ваш участок и дом.
Если ваш дом потребляет более семи кубометров газа в час, нужен расчет максимального расхода. Как его посчитать? Четырехкомфорочная плита потребляет не более 1,6 кубометра в час, на отопление 100 кв. м дома и горячую воду нужно примерно один кубометр в час. Если вы не используете специальное газовое оборудование и у вас не дворец, этот пункт не для вас.
Если с документами все хорошо, с вами заключат договор, и у вас будет время купить газовое оборудование и подготовить дом.
Вам лень или же не хочется заниматься оформления разрешений для газификации самостоятельно? Доверьте это профессионалам, оставив свою заявку на сайте компании «Газ-Сервис» Уфа.
Далее в течении приблизительно 10 рабочих дней ожидаем получение техусловий и договора на подключение по программе догазификации. И вот этот долгожданный документ! У вас на руках документ о бесплатном подключении вашего СНТ к сетям газораспределения.
Следующий шаг — проектирование сети газопотребления СНТ. Для этого необходимо сделать топосъемку вашего садового товарищества, если она есть - проект обойдется вам гораздо дешевле. После подготовке проекта на основе проведенной топосъемки, он согласовывается проектной организацией в газораспределительной организации, выдавшей вам технические условия и передается заказчику, то есть вам.
Далее вами выбирается подрядная организация, имеющая в своем штате аттестованных специалистов и соответствующее разрешение на строительную деятельность (свидетельство СРО). К слову, на проектирование организация, также должна иметь такие же разрешительные документы.
После строительства объект сдается техническому надзору. Далее вами заключается договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и на газоснабжение вашего объекта. И, вуаля, ваш объект готов к подаче природного газа, который будет осуществлен газораспределительной организацией после выдачи наряда на врезку.
Еще один вопрос, который может интересовать садоводов: цена на газификацию СНТ. Она состоит из стоимости топосъемки, проекта, строительства ШРП и газопровода, осуществления технадзора и врезки. В зависимости от количества садоводов, участвующих в инвестиционном проекте, а он является таковым, так после окончания строительства вы можете зарегистрировать газопровод в личную собственность или собственность созданного группой лиц кооператива, и «продавать» подключение к вашему газопроводу, тем самым осуществить возврат денежных средств и даже заработать.
Цена газификации садового домика в Уфе и Башкирии может колебаться от 80 до 200 тыс. рублей, в зависимости от количества участников проекта газификации СНТ. И не забывайте — эти деньги вам вернутся, как через увеличение цены вашего садового участка и дома, так и через реализацию разрешений на подключение к вашему объекту газоснабжения. Уверяю, процент прибыли будет гораздо выше банковского, как я уже показал в начале поста
3. РЕШЕНИЕ ВОПРОСА С ГАРАНТИЕЙ ГАЗИФИКАЦИИ СНТ
Оставить заявку на проектирование и газификацию можно прямо здесь. И уже через пару месяцев вы можете стать счастливым обладателем газифицированного садового домика, в котором можно проводить теплые зимние праздники вместе со своей семьей и близкими.
Вот еще очень интересная статья. Рекомендую.
Journal information